Byt za 25 milionů dolarů

"Byl jste někdy v bytě stojí 25 000 000 dolarů? Také ne, ale dnes jsem se podařilo navštívit Převedl cenu na současnou sazbu v rublech a ofigel konečně Byt pro 960 milionů rublů.A co tohle? Pečlivě jsem se na to podívala, ale upřímně řečeno, já vůbec nic nerozuměl jsem Představil jsem všechno, kromě toho, co jsem viděl, zdálo se mi, že byt za takové peníze je něco ze snu, půjdete do toho a navždy se zamilujete a bude to tak dobré, že doma už se nemůžeš vrátit do svého stísněného kenoku. kolik se liší, "říká samsebeskazal.

(Celkem 32 fotografií)

Dnes mě zavolej Dima newyorkrealty a říká: Jdu do Plaza, bytů s výhledem na Central Park sledovat, jsi se mnou? Nemusím opakovat značky "Plaza" a "Central Park" dvakrát. Když jsem zavěsil, vyběhl jsem z domu. Můj zájem o tento podnik je čistě výzkumný a fotografický. Tam jsou místa v New Yorku, kde jít prostě nebude fungovat. A Plaza je jedním z nich..

1. Stručné historické pozadí, abyste pochopili, co je v sázce. Plaza je hotel postavený v roce 1907 na křižovatce Fifth Avenue a 58. ulice. A nejen hotel, ale jeden z nejslavnějších v New Yorku. Mnoho slavných lidí zůstalo v Plaza. Například Beatles Fours žili tam během své první návštěvy ve Spojených státech v roce 1964. Hotel, který jste pravděpodobně viděli ve filmu Home Alone 2. Hero Macaulay Culkin, ztracený v New Yorku, žil právě v Plaza. Ve vstupní hale se seznámil s tehdejším majitelem hotelu, Donaldem Trumpem. Ale Macaulay Culkin, majitel a samotný hotel se od té doby změnily..

2. V roce 2004 Trump rozvedl svou ženu a dal svou Monu Lisu (jak on volal Plaza) na prodej. Za 675 milionů dolarů hotel získal izraelská společnost El Ad Properties. V roce 2005 byla Plaza uzavřena pro rekonstrukci a o tři roky později otevřela své dveře a navždy přestala být místem, které bylo předtím. Nyní je to polovina hotelu a polovina prestižní bytové budovy s 152 apartmány. Pro hotelové hosty a majitele bytů jsou uspořádány různé vstupy a od té doby je možné vstupovat do jejich rezidenční části pouze na pozvání někoho z nájemníků. Dále hala jednoduše nenechá vás jít..

3. Ve vstupní fotce do hotelu.

Mohla bych si nechat ujít příležitost jít tam, kam nemůžete jít? Samozřejmě že ne. Navíc program měl sloužit jako bufet a prohlížet tři byty k prodeji, včetně jednoho penthouse s výhledem na Central Park. Tato možnost mě obzvlášť zajímala. Ale pak se všechno pokazilo. Otevřený dům (tzv. Proces zobrazování bytů pro potenciální kupce) z nějakého důvodu byl zrušen. Výsledkem bylo, že jsme objevili pouze jeden byt o rozloze 397 m2 a cenu 25 000 000 USD. O ní a příběhu.

4. Sál pro stálé obyvatele Plaza. Nemůžete tam fotit (měli byste okamžitě plakat od concierge). Vstup do bytu je za mnou. Má samostatný vchod z haly, ačkoli je umístěn ve druhém patře. Abyste se do toho dostali, musíte vylézt po dlouhých schodech nebo sedět v osobním výtahu.

V roce 2011 koupil Igor Krutoy byt v 12. patře Plaza za 48 milionů dolarů. Tyto informace se objeví okamžitě, jakmile říkáte, že jste z Ruska. Kromě toho podle manažera, který nás vedl, nežije v něm, ale během svých návštěv v New Yorku se zastaví. Vždycky se zajímám o takové věci, zejména o měsíčních výdajích a daních. Něco si můžete koupit samozřejmě, ale pak ho musíte nechat později ...

5. Jedná se o obývací pokoj. Byt je k prodeji plně zařízený. Přestože mám okamžitě otázku: proč potřebujete někoho jiného, ​​pokud máte hodně peněz? Neměl jsem rád rozložení ani interiér vůbec. A to je i přesto, že nemám 25 milionů.

6. Toto je pohled na 25 milionů dolarů. Upřímně řečeno, tak je to tak. Ti, kteří žijí v New Yorku, si představte, jaký je zvuk mimo okno.

7. Další perspektiva. Obývací pokoj je velký, ale ne obrovský.

8. Je vyrobena na dvou úrovních..

9. Musíme vyšplhat po schodech v chodbě a ocitnete se v jídelně.

10. Horní pohled.

11. Koupelna pro hosty. K dispozici jsou čtyři a půl koupelny. Ten na fotografii je jen polovina - bez vany.

12. Jedná se o ložnici. Jsou tři z nich. Dva, zdánlivě, host a jeden mistr. Upřímně řečeno, divné rozložení.

13. Postele. Vypadá podobně jako hotelový pokoj..

14. Pohled z okna. Vyšel v šortkách ráno a překvapil všechny. Okno je také zajímavé..

15. No, nemůžete žít na rušné ulici s takovým výhledem z okna. Za 25 milionů dolarů tak jisté.

16. Koupelna v této ložnici. Druhá místnost je téměř stejná, jen o něco větší, a v koupelně je koupelna namísto sprchy..

17. Koridor. Daleko za předními dveřmi.

18. Na chodbě je kancelář. Nechápu, proč tam byly tři ložnice, ale kancelář v chodbě? Co musí být takhle žít? Pronájem pokojů turistům?

19. Hlavní ložnice.

20. Proč jsou v něm tolika pohovky, nechápal jsem. Pro večerní intimní rozhovory se svou ženou?

21. Pohled z postele. Zvuková izolace se provádí na pět plus, ale stále můžete slyšet ulice. Jak tam spát, opravdu nechápu.

22. Hlavní koupelna.

23. A dveře do šatny.

24. Je to úzká místnost plná polic a skříní..

25. Někde jsou věci někoho. Pořád nechápu: je to pro demonstraci nebo tam někdo žije.

26. Vrátíme se na chodbu a jdeme do kuchyně.

27. Kuchyně na fotografii nevypadá nic a v popisu agentury je to prostě dokonalé, ale ve skutečnosti ji chcete rozbít a odhodit (jako mimochodem vše ostatní). Čerstvost z toho nefukuje, stejně jako ze zbytku bytu. Tedy všechno není tak zabito, ale samozřejmě není nové. I když je tento styl skandinávský. Ale pak není jasné, za co platí 25 milionů..

28. Dokonce ani v kuchyni nejsou žádné okna, což dělá atmosféru trochu klaustrofobní. Zdá se, že jste v bunkru. Je také zábavné, že v skříňkách jsou nádoby a potraviny v lednici, což opět potvrdilo můj odhad, že někdo bydlí v bytě.

29. A to je docela úžasná místnost..

30. To je dětinské. A najednou čtyři děti. Systém Windows zde také není poskytován. Atmosféra připomíná současně vězení a ponorku..

31. Je tu stále ještě místnost s pracím a sušicím strojem (oblečení se opakuje), ale je nepravděpodobné, že změní obecný postoj k bytu..

32. Bytový plán, pokud má zájem. Poté, co jsem přehodnotil své kritické poznámky, shrnul Dima: tento byt není nic, vidět a horší pro takové peníze. Peníze v New Yorku nejsou tak velké. Pokud jde o další drahé byty, přes.

Odkaz na webové stránky prodávajícího, takže si nemyslíte, že jsem něco vymyslel.

Podle mého požadavku poslal Dima dodatečné údaje o tomto bytě..

Měsíční platby:
5.500 dolarů - poplatek za údržbu (jedná se o úhradu do domu pro služby, údržbu domu, společné prostory, vrátný, recepční a další služby. V angličtině se to nazývá společné poplatky).
5901 dolarů - daň z nemovitostí.
Tedy jen měsíc 11 401 dolarů.

Přemýšlel jsem také o tom, kolik agentů vydělává za takovou dohodu. Zde je to, co píše:
"Prodávajícího nabízí agenta kupujícího 2,5%, s největší pravděpodobností také prodávajícího činí 2,5%, tj. Současný majitel bytu zaplatil celkovou provizi ve výši 5% nebo 1,250,000 dolarů, která bude rovnoměrně rozdělena mezi zástupce obou stran".

Zde je taková vlastnost. Zde je takový bláznivý trh. Kdybych měl tolik peněz, jistě bych ten byt nekoupil. Považovat to za kancelář je stále nějakým způsobem možné, ale rozhodně nezažívá normální bydlení. Zvláště na bydlení v hodnotě 25 milionů dolarů. Ale je to můj názor, je možné, že to máte jiný. Neváhejte napsat co si myslíte v komentářích.