Pokud jde o termín "hypoteční úvěr", nejvíce si představují mladou rodinu, která plánuje své hnízdo oddělit od svých rodičů. Byt v hypotéku se zdá být velmi zisková možnost pro ty, kteří nemají velké množství peněz nebo zajištění pro koupi domu na úvěr. Hypoteční úvěry mají své nevýhody. Měl bych si vyřídit hypotéku - každý si sám rozhodne. Doporučujeme, abyste zvážili výhody a nevýhody tohoto druhu půjček..
Hypoteční výhody
Bydlení zakoupené na úvěr se stává majetkem dlužníka po zaplacení první splátky. Můžete okamžitě vstoupit do nového bytu a pozvat přátele na party..
Nákup bytu je dobrou investicí do budoucna, protože náklady na bydlení neustále roste..
Hypoteční úvěry vám umožní splácet úvěr předem bez penalizace. Pokud je to možné, můžete úvěr splácet ve velkých splátkách, přičemž úrok nebude účtován na celou částku, ale na zbývající platbu..
Měsíční splátka hypotéky je zhruba srovnatelná s nájemným za byt ve stejné oblasti. Při hypotečních půjčkách platíte za svůj byt, nikoliv za bydlení, odkud se můžete kdykoli vydat..
Pojištění a sociální zabezpečení. Hypoteční úvěry berou v úvahu pojistné události za nepředvídaných okolností. Některé banky také využívají vládní dotace, například mateřský kapitál..
Úvěru můžete refinancovat převodem na jinou banku s nižší úrokovou sazbou..
Nevýhody hypotéky
I přes celkovou přitažlivost má hypotéka na byty své nevýhody, které je třeba vzít v úvahu:
Velká úroková sazba. Pokud je ve většině západních zemí 6-7%, v Rusku je to více než 10%. Za 15 let můžete platit dvakrát více, pokud nezohledňujete inflaci.
Požadovaný oficiální příjem. Některé banky mohou mít neformální, avšak obvykle ne vyšší než průměrný plat.
Konstantní smysl pro povinnost, který může přinést emocionální nepohodlí.
Jak můžete vidět, byt v hypotéce má jak výhody, tak nevýhody. Vzhledem k možnosti dostat si vlastní bydlení, které za deset nebo dva roky bude zcela vaše, hypotéka je rozhodně výhodnější než pronajatý byt. Když uděláte půjčku, pečlivě dodržujte podmínky banky, přečtěte si několik nabídek a pokud možno refinancujte.
Share
Legal Technique