Koupit bydlení v nové budově by mělo být z řady důvodů: to jsou moderní materiály, a žádná "dědičnost" ve formě zkažené trubky, a homogenní sociální prostředí. Pokud se rozhodnete koupit novou budovu v Saratově, měli byste zvážit řadu důležitých faktorů, ignorovat, což může v budoucnu vést k vážným problémům..
Kritéria pro výběr bytu v nové budově:
Připravenost budovy. To je velmi důležitý ukazatel. Dokonce i když jsou dokumenty v pořádku a developer má vynikající pověst, budova nemusí být úplně dokončena. Řešením problému je zajistit, aby bylo vše připraveno a veškerá komunikace jsou shrnuty. Požádejte prodejce, aby vás osobně dopravil na místo, ukažte světlo, plyn a vodu. Pokud prodávající z nějakého důvodu nemůže udělat, navštívit další den a požádat stavitele, co je na místě připraveno.
Druh zakázky. Zeptejte se hned, jaký typ smlouvy uzavřete s vývojářem. Je lepší, pokud jde o DDU - smlouvu o akciích. Chrání investory v případě nepředvídaného bankrotu společnosti, dvojí prodej bytu a dalších potíží. DDU má mnoho výhod oproti předběžným a jiným typům smluv, ale nechrání 100% podvodů. Viz také další kritéria..
Akreditace nových budov v bance. Všimněte si, kolik bank je ochotno poskytnout této společnosti hypoteční úvěr. Pokud dobře známé banky s firmou nespolupracují, může to znamenat problémy společnosti. Mezi všemi bankami by měla existovat jedna špičková finanční instituce schopná spolufinancovat developera s náhlým nedostatkem peněz..
Pověst vývojáře. Podívejte se na informace o společnosti v síti. Zjistěte, kolik domů bylo dříve uvedeno do provozu, která společnost nebo politická postava stojí za developerem. Rovněž ocení bydlení z hlediska atraktivity investic - vzdálenost od centra, rozvinutá infrastruktura, sociální prostředí. Dávejte pozor na uspořádání bytu, úroveň hluku, umístění oken. Upozorňujeme, že apartmány v prvním a posledním patře jsou obtížné prodat..
Nákup bytu v nové budově je vážným krokem a s velkou chybou můžete ztratit své peníze nebo většinu z nich. Věnujte pozornost velkým a malým detailům a hlavně důvěřujte vaší intuici. Pokud vás něco znepokojuje, nemusíte spěchat na koupi bytu, zvažte několik alternativních možností..
Share
Legal Technique